0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Может ли пенсионер быть поручителем по кредиту

Пенсионер выступает поручителем по ипотеке: особенности оформления

Ипотечное кредитование предполагает длительный период выплаты долга, оформление недвижимости в залог, а также сравнительно высокие ежемесячные платежи. Смягчить условия получения кредита поможет предоставление поручителя — физического лица, обязанного погасить долг, если заёмщик будет уклоняться от платежей. Обычно поручителями выступают супруги, родители или дети, планирующие проживать совместно с плательщиком ипотеки.

Требования банков к поручителям зависят от условий предоставляемого ипотечного кредита и финансового состояния заёмщика. Например, клиенты с хорошей кредитной историей и высокой официальной зарплатой, оформляющие ипотеку на короткий срок, пользуются доверием банка. Предоставление поручителя в таких случаях формально, в роли гаранта выплаты может выступать гражданин с невысоким уровнем дохода. С другой стороны, если заёмщик не располагает дополнительными активами и оформляет ипотеку на длительный срок, к поручителю предъявляются более высокие требования.

Особенности оформления пенсионера в качестве поручителя по ипотеке

Заёмщикам, планирующим выбирать поручителями родственников пенсионного возраста, следует тщательно выбрать банк для оформления ипотеки. Обычно финансовые организации не выдают кредиты клиентам, возраст которых на момент погашения займа превысит 65 лет. Шансы пенсионера выступить поручителем по ипотеке зависят от ряда факторов.

  1. Фактический возраст поручителя на момент получения и погашения кредита. Как правило, при наличии пожилых поручителей срок ипотеки сокращается, чтобы к моменту возврата долга их возраст не превысил 65 лет. Если поручитель вышел на пенсию досрочно (например, в 50 лет), банк будет готов принять его кандидатуру.
  2. Совокупный доход и общее финансовое положение пенсионера. Банки учитывают величину получаемой пенсии, зарплаты (если поручитель продолжает работать), а также дополнительные источники дохода. Например, пенсионер старшего возраста, располагающий недвижимостью и получающий дополнительные выплаты, станет желательным поручителем для банка.
  3. Кредитная история и текущие финансовые обязательства поручителя. Пенсионеры, успешно погасившие несколько кредитов или продолжающие выплачивать долги без просрочек, имеют высокие шансы стать поручителем. Плохая кредитная история, наличие нескольких открытых займов и просрочки платежей снизят возможность пожилого родственника выступить поручителем.
  4. Наличие объектов недвижимости и ценного имущества, находящегося в собственности пенсионера. Если потенциальный поручитель не располагает крупными доходами, банк может оформить его имущество в залог для гарантии погашения финансовых обязательств.

В целом, банки оценивают общее финансовое состояние поручителя и возраст на момент выплаты ипотечного кредита. Факт выхода на пенсию вторичен, если гражданин сможет погасить кредит в случае финансовой несостоятельности заёмщика. Дополнительно при оформлении поручительства у пенсионера могут запросить справку о состоянии здоровья, наличии хронических заболеваний.

Пенсионерам, планирующим выступать поручителями по ипотеке, следует оценить платёжеспособность заёмщика и приобретаемые выгоды. Например, оформление кредита для покупки общего имущества позволит поручителю получить выгоду от выступления гарантом погашения чужих долгов. В ряде случаев договор поручительства оформляется на короткий срок (например, до оформления ипотечной квартиры в залог), затем пенсионер освобождается от обязанности платить чужой долг.

Итоги

Большинство банков лояльно относится к оформлению договора поручительства на родственника пенсионного возраста. Гражданину необходимо иметь стабильный источник дохода, желательно наличие недвижимости или иных активов, стабильное финансовое положение. Дополнительно при оформлении ипотеки у пожилых поручителей могут запросить справку, подтверждающую состояние здоровья.

Наибольшие шансы для выступления поручителем имеют пенсионеры, проживающие с заёмщиком в одной квартире, имеющие хорошую кредитную историю и подтверждённую платёжеспособность.

Владельцы дебетовых и кредитных банковских карт предпочитают оплачивать.

Безналичный расчет за покупки и услуги становится.

Судебный исполнитель (пристав).

Микрозаймы, оформленные в различных МФО (микрофинансовая.

Арестом имущества должника занимаются сотрудники ФССП (федеральной.

Для входа в личную страничку Сбербанк Онлайн требуется особое.

Чтобы привлечь деньги в свою жизнь, думайте о них чаще. Пусть.

Учение фен-шуй много внимания уделяет материальному достатку. Здесь разработана целая система по.

Николай Чудотворец знаменит своим добрыми делами и чудесами. Каждый, кто просит святого о.

Многие ритуалы для привлечения денег сложно повторить дома. Требуются странные.

Платформа Мобильный банк создана для проверки баланса, отправки средств.

Увольнение персонала – это не самая приятная, но порой жизненно необходимая.

vlozitdengi.ru

Куда вложить деньги, инвестиции, заработок денег, бизнес

Может ли пенсионер быть поручителем?

Все чаще люди нуждаются в суммах, которые они потянуть не могут и тогда на помощь приходят кредитные организации. Но ведь никто денег просто давать не будет, а банки тем более. Для получения кредита нужно выполнить условия поставленные банком. Зачастую одним из главных является обеспечение рисков по кредиту в виде предоставленного поручителя.

Читать еще:  Пенсии вдовам военных пенсионеров последние новости

Взять на себя обязательство за другого человека готов не каждый.

Кто такие поручители?

Поручитель – это человек, отвечающий за выполнение обязательств, взятых заемщиком. При уклонении заемщика от выплаты долга, поручитель отвечает за выплату оставшейся части (в том числе и своим имуществом).

Важно : становясь поручителем надо учитывать, что при решении в будущем взять кредит, это будет влиять на одобренную банком сумму.

Так что прежде, чем согласиться стать поручителем, хорошенько подумайте. Уверенны ли вы в этом человеке и стоит ли это того?

Требования к поручителю

Чаще всего в качестве поручителя банки предпочитают видеть родственников заемщика (особенно жен или мужей).

Важно : если супруг/супруга является созаемщиком, то поручителем быть уже не может.

Обычно требования к поручителям соответствуют требованиям к заемщику.

В разных банках возрастная категория может различаться:

  • от 21 и до 75 лет (Сбербанк);
  • от 18 и до 65 лет (Россельхозбанк);
  • от 21 и до 70 лет (ВТБ).

То есть в этих случаях пенсионер может быть поручителем, если будет соответствовать остальным требованиям.

Доход должен быть не меньше дохода заемщика, удовлетворяющего запросы банка для кредита, чтобы если что-то случится, была возможность продолжить оплату долга за заемщика.

Интересно: положительным моментом для финансовой организации будет наличие собственности у предполагаемого поручителяя.

Еще требования:

  • Идеальная кредитная история. Банки в обязательном порядке проверяют кредитную историю, как в своем банке, так и в других. Если были случаи просрочки платежа или до сих пор висит задолженность, банк может отказать в предоставлении кредита, не объясняя причин. Вы также без проблем самостоятельно можете проверить свою кредитную историю, чтобы знать, стоит ли идти в поручители — проверить бесплатно онлайн.
  • Трудовой стаж. На последнем месте работы беспрерывный стаж должен быть не меньше полугода.
  • Гражданство Российской Федерации.
  • В некоторых финансовых организациях для мужчин от 18 и до 27 лет требуется подтверждение об отсрочке или освобождение от воинской службы.

Во время заключения кредитного договора, также заключаются отдельный договор поручительства. По одному экземпляру, которого остается у банка и у поручителя.

Договор поручительства прекращает свое действие при:

  • полной выплате кредита;
  • изменении условий кредитного или договора поручительства, без ведома поручителя;
  • истечение срока договора поручительства;
  • отсутствии в течение года после наступления обязательств, иска поданного кредитором.

Важно : отказ от поручительства возможен только при согласии заемщика и кредитора. При предъявлении нового поручителя заемщиком.

Кредиты пенсионерам без поручительства

Не все банки при выдаче кредитов требуют участие обеспечения. И кредиты, выдаваемые пенсионерам, — не исключение.

Так, например, Альфа банк выдает кредиты пенсионерам до 2 000 000 рублей на срок до 3 лет, с минимальной процентной ставкой от 13,99 % без поручителей.

Интересно: возрастного ограничения для выдачи кредита нет. При полном соответствии выдвигаемым условиям, кредит могут взять пенсионеры старше 75 лет.

Совкомбанк предлагает пенсионерам до 250 000 рублей на срок до 5 лет, с процентной ставкой от 29,9 %, аж до 85 лет без поручителей.

Крупные кредиты редко одабряют при поручительстве пенсионера. Но в случае небольших сумм, при соблюдении всех условий предоставляемых банком, пенсионер вполне может стать поручителем. Но прежде чем идти на этот шаг, подумайте, справитесь ли вы?

Если вам нужна консультация юриста по поручительству, есть какие-то подводные камни – обязательно пишите нашему онлайн консультанту. Форма для этого находится внизу справа.

Будем благодарны, если поделитесь статьей в социальных сетях со своими друзьями.

Может ли пенсионер быть поручителем по кредиту?

Вчера на нашем форуме увидела интересный вопрос (по крайней мере для меня): «Может ли пенсионер быть поручителем по кредиту?».

Этот институт поручительства один из самых давних в банковской сфере. Ещё банкиры больших итальянских банков (а они тогда, в XV-XVI века, заправляли по всей Европе) раздавали свои средства любому, только достаточно было найти поручителя, правда, иногда не одного.

Условие только одно – поручитель в полной мере отвечал за произведённый заём. Собственно говоря, банку было даже и всё равно, кто реально занимает деньги – ему важно знать, к кому из этих господ обратиться со временем в первую очередь, а к кому уже затем, чтобы он выполнил долг чести.

Читать еще:  Минимальный и максимальный размер административного штрафа

Прошло 400-500 лет, но ситуация в корне нисколько не изменилась. И сегодня с поручителя потребуется (тогда часто требовалось просто слово «благородного человека») выполнение обязательств по возврату кредита, если «основной» кредитор с этим не спешит.

Таким образом, и получается, что поручитель обязан иметь соответствующее обеспечение кредита и время на его выплату. И вот тут мы и приходим к двум причинам, почему банки очень неохотно принимают в качестве поручителей пенсионеров.

Узнайте, какие у Вас шансы взять кредит в Сбербанке с поручителем.

Две главные причины сомнений банков

В принципе, по Конституции, все граждане страны равноправны и имеют право (“16 минус“, само собой, в расчёт не берём) быть теми же поручителями кредита в банке, но, тот же пенсионер:

  1. Должен иметь достаточную сумму на счёте, чтобы гарантировать форс-мажорную выплату кредита.
  2. Желательно, безусловно, желательно (и дело совсем не в этом кредите) успеть самостоятельно принять все решения по погашению кредита, если «основной» заёмщик «не выдержал».

Обращаю ещё внимание на немаловажную деталь, когда человек уже мечтает катать с горки внуков и неспешно путешествовать на белоснежном лайнере по норвежским фьордам в компании космополитов со всего света. Часто исполнение требований банка проводится через суд , часто в это дело начинают вмешиваться «такие галантные наши коллекторы». А где уже взять время, а самое главное – здоровье, со всем этим разбираться.

Все эти обстоятельства затрудняют не только приём банком поручителя-пенсионера, они вообще затрудняют поиск поручителя любого возраста. Им часто становятся просто закадычные состоятельные друзья. Скептики тут обязательно скажут — чтобы потерять друга. Да, случается, к сожалению, и такое.

Действия банков

И всё-таки, на что обращают внимание банковские работники, если встречают пенсионера, как кандидата-поручителя, в своих офисах.

  1. Первое, на его уровень дохода. Он должен быть не ниже, чем у заёмщика. Если доход у пенсионера меньше, то, возможно, потребуется собрать всех своих «друзей-однокашников», чтобы набрать необходимую сумму, создав, таким образом, целый пул поручителей.
  2. Доход поручителя должен быть постоянен в течение определённого времени.
  3. Кредитная история поручителя не должна иметь «темных пятен» — в этой ситуации, прямо скажем, даже намёка на них.
  4. Возраст. В любом случае поручитель должен иметь хорошее здоровье, которое желательно, чтобы бросалось в глаза банковским работникам.

Промежуточный вывод

Другими словами, у человека пенсионного возраста при хорошем стабильном доходе и хорошем здоровье есть все шансы, и гражданские и чисто человеческие, стать поручителем по кредиту.

Но это в «голубых» мечтах.

Реальность

На практике банки всячески и под любыми предлогами стараются открещиваться от поручителей «кому за 60».

Пионером в этом деле, до кризиса 2008 года, был Сбербанк, да и то, он рассматривал преимущественно заявки «молодых пенсионеров», только вышедших на заслуженный отдых. Другие банки не рисковали (это их термин).

Ходит такой «продукт» (снова казённый банковский термин), который разработали гораздые на выдумки банкиры. Он выплачивают пенсионеру некий кредит в счёт уплаты его квартиры, с учётом, что со временем она станет собственностью банка. Но такое «продуктовое творчество» банкиров и тема нашей статьи, как говорят в многострадальной Одессе, две большие разницы.

Что интересно

И, тем не менее, если вы-пенсионер поставили перед собой такую цель – стать поручителем кредита, вот что можно сделать.

Просто нужно «перепробовать» один банк, второй, третий. Являйтесь на встречи или в костюме от Paco Raban, и они подумают, что вы в родстве с Ротшильдом, или в спортивном от Пумы, и они подумают, что вам 25 и в 60.

Глядишь, и какой-нибудь банковский чиновник, уставший от всего этого шелеста купюр, вдруг, посмотрит на вас совсем другими глазами, ну, как генерал на Пьера в «Войне и мире».

В общем, всё очень зыбко и ненадёжно в российской банковской системе на ниве поручительства пенсионерам.

Говорят, в этом мире вечны только финансы и их интересы. Но, есть и ещё один путь стать пенсионеру поручителем, причём, невзирая на возраст, хоть на следующий день после 100-летнего юбилея. Это в том случае, если у него очень солидный счёт в банке, намного превышающий сумму кредита, и готовы все бумаги по обеспечению кредита именно этими средствами.

Что ж, сказочный вопрос был вынесен в название темы, сказкой её и пришлось закончить.

Читать еще:  Нормативная основа административной ответственности

Кредит пенсионерам с поручителем: 4 наиболее выгодные предложения от банков

Многие банки охотно выдают займы гражданам пожилого возраста, но при условии наличия дополнительного обеспечения. Так, оформить кредит пенсионерам с поручителем реально, плюс это способствует более лояльным условиям по кредиту и процентной ставке. Предоставление залога и другого обеспечения не требуется.

Общие условия

Для банка важен статус поручителя.

Гражданин трудоспособного возраста, который документально подтверждает высокий ежемесячный доход, значительно повышает шансы на предоставление крупного займа по минимальной процентной ставке.

Если поручителем выступает неработающий пенсионер, банк постарается снизить свои риски, предложив небольшую сумму.

Основными требованиями, предъявляемыми к поручителю, являются:

  • гражданство РФ;
  • источник постоянного дохода, достаточный для покрытия ежемесячного платежа по долгу пенсионера;
  • регистрация в районе нахождения банка, где подписывается договор с поручительством;
  • хорошая кредитная история.

Поручитель заполняет анкету-заявление, в которой подробно указывает данные, характеризующие его привлекательность как клиента для банка.

Особенности кредитования с поручительством

Многие «молодые» финансовые учреждения предлагают широкую линейку кредитных программ с минимальными требованиями. Их главной целью является повышение рейтинга на рынке услуг.

В большинстве случаев заявки, поданные людьми пенсионного возраста, банки одобряют. Процентная ставка по такому займу, как правило, высока.

Перед подачей заявки стоит рассмотреть более выгодные предложения известных банков. Программы отличаются суммой, сроком предоставления ссуды и процентными ставками.

Совкомбанк


Способы получения:

Потребительский кредит от Совкомбанка

от 1 до 10 лет срок
до 85 лет возраст заемщика
от 11,99% в год процентная ставка
до 30 00 000 рублей сумма займа
24 часа время рассмотрения заявки

Единственное финансовое учреждение, которое выдает ссуды людям в возрасте до 85 лет на момент истечения срока договора.

Самой выгодной программой для пенсионеров является получение 100 000 рублей на 1 год под 12% годовых и с минимальным пакетом документов. С поручительством можно взять до 1 млн рублей на срок до 10 лет с оплатой 12,9% годовых.

Сбербанк


Способы получения:


Потребительский кредит от Сбербанка

от 3 мес. до 5 лет срок
до 75 лет возраст заемщика
от 12,5% до 19,9% в год процентная ставка
до 3 000 000 рублей сумма займа
в течении 2 дней время рассмотрения заявки

Учреждение в качестве потенциальных кредитополучателей рассматривает людей, которые на момент погашения не старше 65 лет. С привлечением поручителя показатель увеличивается до 75 лет при других равных условиях.

Оформить заем можно на сумму до 5 млн рублей по ставке от 12,9% годовых. Максимальный срок погашения кредита – 5 лет.

По условиям Сбербанка у кредитополучателя должен быть подтвержден трудовой стаж, не менее 6 месяцев за последние 5 лет.

Россельхозбанк


Способы получения:


Потребительский кредит «Пенсионный» от Россельхозбанк

от 1 мес. до 7 лет срок
до 75 лет возраст заемщика
от 11,5% до 16,5% в год процентная ставка
до 500 000 рублей сумма займа
до 5 дней время рассмотрения заявки

Учреждение выдает кредиты с поручительством людям в возрасте до 75 лет на момент окончания договора. Занять можно до 500 000 рублей сроком на 7 лет.

При оформлении договора на сумму до 200 000 рублей процентная ставка составляет от 12,5% годовых, на более крупную – от 11,5% годовых.

Ставка ниже, если на момент оформления договора кредитополучателю меньше 65 лет.

Почта-банк


Способы получения:


Потребительский кредит для пенсионеров от Почта банка

от 1 до 5 лет срок
до 80 лет возраст заемщика
от 12,9% до 23,9% в год процентная ставка
до 1 500 000 рублей сумма займа
1 минута время рассмотрения заявки

Учреждение имеет отделения практически во всех населенных пунктах России и отличается лояльными требованиями, предъявляемыми к заемщикам.

Воспользоваться кредитом могут пенсионеры в возраст до 80 лет. Сумма в договоре не превышает 200 000 рублей, выдается на срок до 3 лет под 12,9% годовых.

Требования к заемщикам

К заемщикам пенсионного возраста кредитно-финансовые учреждения предъявляют одинаковые основные требования:

  • гражданство РФ;
  • наличие пенсионного удостоверения;
  • получение пенсии;
  • постоянная регистрация в месте нахождения отделения банка, в которое он обратился;
  • положительная кредитная история.

Возрастные ограничения разные, но не более 85 лет на момент погашения займа.

Получить кредит с поручительством пенсионерам не очень сложно. Надо только выбрать подходящую программу. Более лояльные условия заемщик может получить, если переведет пенсию в кредитное учреждение, которое предлагает ему более выгодные условия по ссуде.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector