0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Куда переехать жить в россии к морю 2020 гарантия права

Переезд на юг России на ПМЖ

Скорее всего за вашим окном сейчас снег, мороз или хотя бы пасмурное небо. И вот вы в очередной раз решили, что хватит, пора что-то менять. А что можно поменять, когда за окном по 9 месяцев сугробы и гололед?

Правильно! Можно поменять город. А где в России теплее всего? Как гласит реклама – в Краснодарском крае. Вот о переезде на Кубань, а также о других городах юга и пойдёт речь в этой статье. И первое, к чему вам надо приготовиться – это новый климат.

Акклиматизация на юге: правда и вымысел

Возможна ли быстрая акклиматизация, если вы переезжаете на юг с севера? Здесь нужно немного пояснений.

Что такое акклиматизация: это перестраивание организма под изменившиеся условия окружающей среды.

Чаще всего термин акклиматизация применяется при переезде из одного региона в другой по одной широте.

Если переезжать с севера на юг, здесь уместнее говорить о выносливости: вынесет ли ваш организм новые температурные барьеры или нет? Вот в чём главный вопрос.

Вероятность приспособиться к южному солнцу выше у тех, кто:

  • легко и хорошо загорает
  • родился на юге
  • родители южане, родом отсюда
  • смуглый от природы
  • активно потеет

Очень низкая вероятность приспособиться к постоянной жаре у:

  • белокожих и плохо загорающих
  • имеющих лишний вес
  • плохо потеющих
  • тех, кто хорошо переносит холод
  • лиц после 40 лет (если все это время прожили на севере)
  • имеющих повышенное давление
  • тех, кто обладает учащенным сердцебиением

Самый простой способ узнать про вашу индивидуальную восприимчивость к жаркому климату Краснодарского края – приехать сюда на разведку.

Если в течение лета вы регулярно чувствуете себя плохо — это значит, что ваш организм не сможет здесь приспособиться.

Самое распространенное заблуждение, которое активно муссируют агенты по продаже недвижимости — что для акклиматизации нужно прожить на юге несколько лет.

Можете почитать медицинскую литературу и посоветоваться с медиками — все вам скажут, что такого не бывает. Я сам обращался к врачу и мне именно так врач объяснил, что никакой акклиматизации в течение 3 лет не бывает — это выдумки. И если у меня давление поднимается — это не изменить в такой жаре. Выход — менять климат!

Стандартная акклиматизация обычно длится в течение 10 дней. Либо вашему организму это подходит, либо нет. Третьего не дано.

Если вы предполагаете сидеть все лето под кондиционером и не выходить из дома, то какой смысл в таком переезде на юг? Ну а для тех, кто не хочет ехать к морю по причине жары есть отличная статья про переезд в Калининград.

Самострой, долгострой и черные риэлторы

Вот вы проверили на своей шкуре и узнали, что юг вам подходит – вам нравится жара и всё вас устраивает. Но климат – это ещё только цветочки, а ягодки впереди. Чтобы переехать на юг без потерь, надо разобраться с рынком недвижимости, а тут как раз и поджидают главные подводные камни.

Чтобы не остаться с носом, вам надо заранее быть готовыми к самым распространенным обманам на южном рынке недвижимости. Вот к чему вам надо быть готовыми, если собираетесь переезжать на юг и покупать там жилье:

  1. Квартира на этапе котлована. Долевое строительство. Долгострой. Например в Краснодаре есть особенные районы близ улицы Российской и Петра Метальникова – там целая грядка домов, которые недостраивают уже несколько лет. Были митинги, приезжали СМИ, губернаторы и прочее. Но пока ситуация не изменилась. Есть отдельные дома с такими особенностями в Сочи, Новоросийске и других города, но больше всего инфы именно по Краснодару.
  2. Дом под снос. Самострой. Опять как пример, Краснодар и Сочи. Каждый год на сайте администрации публикуется список домов, арестованных, которые назначены под снос из-за того, что построены без разрешительной документации, либо просто возведены незаконно. Часто строят с нарушениями: вместо разрешенных трёх этажей возводят дом в шесть этажей. Встречаются даже восьмиэтажки без лифта (кому интересно – можете погуглить посёлок Российский в Краснодаре)!
  3. Агенты без зазрения совести накручивают цену! Могут говорить вам все что угодно про этот дом – и что он уже сдан, и что документы получены, и что прописка возможна! И всё что угодно! И что коммуникации подведены, и что они узаконены! Но главная цель каждого риэлтора – срубить с вас свою комиссию. Обычно это 50-100 тысяч рублей. Они эту сумму забирают, вы подписываете все договоры, и больше они вашими проблемами заниматься не будут!
  4. Дом без коммуникаций. Канализация может подключаться 5 лет. Газ вообще может не подключиться никогда! Электроэнергия по временной схеме – надо платить за установку подстанции. Воду со скважины – переводить на центральный водопровод городской системы водоснабжения. Земля под домом может быть не узаконена и вас даже могут не прописать в вашем собственном жилье!

демонтаж незаконной постройки

Кстати, ещё одна особенность некоторых южных городов — МФЦ могут оформлять документы дольше положенного – если в 2015 году прописку через МФЦ я делал 3 недели, то в 2019 году срок увеличился более чем до месяца – и никто ничего не гарантирует. Видимо, всё дело в большом количестве переезжающих. А пойти напрямую через паспортный стол что-то получить – это вообще под силу только избранным. Почитайте в интернете про паспортный стол Прикубанского округа на улице Воровского! Это что-то с чем-то! Там была такая смешная история – один мужик целый месяц ходил туда и никак до него очередь не доходила. В итоге он просто съел список, по которому все записываются в эту очередь, ему стало плохо, вызвали скорую. Его увезли, сделали промывание, но прописку ему так и не сделали! Ничего не добился!

Ростов-на-Дону или Краснодар?

Это два крупнейших города на юге РФ. Куда же всё-таки поехать? Давайте попытаемся сравнить Ростов как альтернативу Краснодару при переезде на юг.

Ростов-на-Дону

  1. Население. По количеству населения Ростов больше Краснодара
  2. Работа. По числу предприятий – также Ростов выигрывает у Краснодара. Больше рабочих мест (сюда меньше ехали в последние 10 лет, поэтому меньше конкуренция — меньше приезжих)
  3. Административный фактор. Ростов считается центром Южного Федерального округа, так что все основные структуры юга расположены здесь, а не в Краснодаре (например, центральные офисы агрохолдингов, Сбербанка, ВТБ, военные и силовые службы)
  4. Климат. Так как Ростов находится на 250 км севернее, то климат тут несколько мягче. К тому же Ростов расположен в непосредственной близости от Азовского моря, которое несколько смягчает, балансирует влажность и температуру воздуха, особенно в жаркие летние дни. Я сравнивал, когда ездил из Краснодара в Ростов в августе в Краснодаре +39, в Ростове +34
  5. Инфраструктура. Это еще один плюс в копилку Ростова: пробки здесь куда как меньше (в Ростове-на-Дону более широкие проспекты и транспортные коммуникации, соединяющие разные районы города, поскольку проектировали улицы ещё в советские времена, а вот Краснодар в те годы строился гораздо меньше и центр города до сих пор содержит много узких улочек, а основные магистрали перегружены)
  6. Расстояние до моря. Этот критерий одинаков у обоих городов (хотя это не 1 тысяча км, как от Москвы, а всего несколько часов на электричке или на авто)
  7. Транспортный узел. Не даром именно Ростов-на-Дону считается воротами Кавказа. Отсюда проще добраться до любой точки на юге, если вы любите путешествовать.
  8. Архитектура. Город на Дону имеет больше достопримечательностей, просто потому что он более старый: улицы давно спроектированы, как и районы города. Мест для прогулок гораздо больше. Если сравнить набережную вдоль Дона и Кубанонабережную, то ростовская выигрывает как ни крути.

Это лишь некоторые параметры – можно сравнивать в индивидуальном порядке и Ростов может проиграть Краснодару лично для вас. Но если вы рассматриваете переезд на юг, имейте в виду, что кроме Краснодара есть также Ростов-на-Дону.

А вообще есть куча полезных фактов про Кубань: где лучше жить в Краснодарском крае

И ещё есть целый список городов, куда можно переехать на юг России:

  • Новороссийск
  • Сочи
  • Ставрополь
  • Пятигорск
  • Волгоград
  • Астрахань
  • Ейск
  • Анапа

СТОИТ ЛИ ПЕРЕЕЗЖАТЬ В КРАСНОДАР РАДИ МОРЯ?

А теперь пришла пора поговорить о переезде в Краснодар на ПМЖ с позиции близости его к морю. Многие считают, что переехав в Краснодар, они окажутся рядом с морем, куда будут ездить каждые выходные. Итак, поездка в Краснодар как переезд к морю.

Вроде бы до моря недалеко – каких-то 150-200 км, но:

  1. Цены на море высокие и на каждую поездку вам все равно будут нужны деньги!
  2. Транспорт до моря неудобный – в электричке или рейсовом автобусе ехать тяжело. На ласточку никогда нет билетов, особенно в сезон – надо заказывать за несколько месяцев!
  3. Аренда посуточно на море ОЧЕНЬ дорогая!
  4. А просто так махнуть на море в середине дня не получится: даже на своей машине ехать на море – это целая история – нужно готовиться заранее, выезжать заранее, планировать эту поездку, копить деньги.

Я был крайне удивлен, когда узнал, что некоторые коренные краснодарцы НИКОГДА не были на море! Им просто это в голову не приходило! Видимо от жары летом некуда деться и ехать лежать в пекле на песке отдыхом не считается. Да кроме того это большие финансовые траты. А в Краснодаре с работой итак не айс.

Читать еще:  Нужно ли менять водительские права при смене фамилии

Поэтому моё мнение такое: если вы хотите жить у моря – Краснодар вам никак не подходит! Это своеобразный рекламный трюк: заманивать северян и сибиряков близостью моря.

Хотите жить у моря – покупайте жилье рядом с морем! Кстати, есть хорошая статья: сравнение Сочи и Краснодара.

Сейчас читают

Где лучше жить в Краснодарском крае: переезд на Кубань

Миллион за переезд на Дальний Восток в 2019-2020 году

Сколько платят переселенцам в России

Стоит ли переезжать в деревню из города? Моя реальная история

Сан Франциско: достопримечательности

Куда переехать жить в России на пенсии

Краснодар или Сочи: куда лучше переехать на ПМЖ. Отзывы

Переезд из Украины в Россию на ПМЖ: полное руководство

Переезд в Калининград: отзывы

Комментарии и отзывы ( 1 )

Как и где можно узнать насчет того, не урежут ли пенсию при переезде в другой регион, например, с Дальнего Востока на Юг или Запад России? В местном отделении ПФР не могу добиться ответа на этот вопрос! Венера К.

Добавить комментарий Отменить ответ

Финансовые технологии (FinTech):

Интернет-технологии (IT):

Социальные вопросы:

Мобильные технологии:

Журнал ПрофиКоммент © 2015-2020 Все права защищены

Куда уехать жить на теплое море

Испокон веков Сочи манило советского, а потом и российского человека. “Знал бы прикуп – жил бы в Сочи» – гласит популярная поговорка. В этой короткой фразе заключена вся мощь мечты о жизни как на курорте. Хотя, в общем-то, почему «как»?

Сочи – легендарный курорт, раскрученный еще во времена СССР. Этот приморский город с влажным субтропическим климатом никогда не испытывал недостатка в туристах. Даже сейчас, когда сочинским пляжам полно альтернатив, в летний сезон билеты на поезд и самолет трудно, а порой и невозможно купить – все расхватывают, как горячие пирожки. Как результат, пляжи города часто напоминают поезда московского метро в час пик – только в лежачем варианте.

Море в Сочи тоже оставляет желать лучшего – вода везде довольно грязная, если только вы не купите квартиру или дом в районе летней резиденции Владимира Путина «Бочаров ручей», где она чистая. Впрочем, поселиться рядом с президентом невозможно по понятным причинам.

Тем не менее, Сочи пользуется особой любовью президента России, который регулярно наведывается сюда поработать и отдохнуть. Именно президент пролоббировал проведение Зимних олимпийских игр-2014 в Сочи, и приложил максимум усилий, чтобы они прошли на самом высоком уровне. Благодаря этому в Сочи теперь – один из самых современных аэропортов, новая транспортная инфраструктура и горнолыжный курорт мирового уровня. Здесь же – новенькая трасса «Формулы 1».

Кроме того, Олимпиада вызвала настоящий бум жилищного строительства в городе. Продать все построенные квартиры не удалось, поэтому у переезжающих в Сочи еще долго будет широкий выбор на первичном рынке – а ведь есть еще и вторичный.

А вот машину в Сочи лучше не покупать – город стоит в хронических пробках, вполне сопоставимых с московскими.

Есть трудности и со здравоохранением – например, в Сочи всего один роддом, да и больницы с поликлиниками вызывают нарекания населения. В результате многие сочинцы предпочитают с чем-то серьезным ездить за медпомощью в Краснодар.

Внимание президента и Олимпиада с сделали Сочи, несомненно, лучше, но одновременно – и дороже. Отдых там по стоимости сопоставим с лучшими курортами мира, а вот сервис пока оставляет желать лучшего. То же относится и к стоимости жизни, которая вполне сопоставима с московской: дорогая недвижимость и высокие цены в магазинах и сфере обслуживания прилагаются к вашему решению переехать в этот город. Если с деньгами проблем нет, а любовь к чурчхеле сильнее здравого смысла – то добро пожаловать в Сочи. А вот если нет – стоит поискать варианты подешевле.

. и другие курорты Краснодарского края

Курорты Кубани включают в себя большой набор городов на побережье Черного и Азовского морей, но самыми популярными являются (помимо Сочи) Анапа и Геленджик. Оба представляют собой более бюджетный вариант – как в плане отдыха, так и переезда, – хотя и имеют ряд характерных отличий.

Анапа – самый солнечный город во всем Краснодарском крае, где насчитывается 280 ясных дней в году. Здесь особый климат средиземноморского типа, протяженные песчаные пляжи, а также наиболее чистая (по сравнению с другими курортами) часть Черного моря. Доступные цены на недвижимость, развитая развлекательная и транспортная инфраструктура (в небольшом городе есть и вокзал, и аэропорт), вполне провинциальная стоимость многих вещей и услуг – все это делает город вполне привлекательным для того, чтобы осесть там надолго.

Анапа идеально подойдет и для молодых пар, которые спокойно переживут грохот музыки из кафе и дискотек по вечерам, и для пенсионеров, для которых есть удаленные от пляжа и центра тихие районы.

Из анапских минусов – высокая степень автомобилизации города, которая в летние месяцы кратно усиливается за счет тех, кто сэкономил на поезде и авиабилетах. В результате выхлопные газы значительно сокращают полезный эффект морского воздуха. Впрочем, это проблема не только Анапы, но и остальных курортов Краснодарского края.

Что же касается Геленджика, то по сравнению с Анапой он выглядит эдаким краснодарским Петербургом – здесь всего 163 солнечных дня в году. Тем не менее, это – курорт федерального значения со всеми вытекающими отсюда последствиями.

В Геленджике пляжи в основном галечные – только в центре бухты находится искусственный песочный пляж. Здесь субтропический сухой климат, сочетающий в себе морской и горный одновременно. Как и в Анапе, здесь щадящие цены на недвижимость (по сравнению с Сочи, конечно) и неплохая экология в несезон.

Однако в обоих городах есть известные трудности с работой – зарплаты довольно низкие, а в ряде сфер они еще дополнительно падают в межсезонье. Другая проблема – относительно плохое снабжение: некоторые товары даже не завозятся в местные магазины, и за ними придется ехать в миллионный Новороссийск или даже Краснодар. Причем касается это не какой-нибудь редкой и сложной техники, а самых банальных вещей – например, отдельных позиций бытовой химии.

И, как и в Сочи, уровень медобеспечения в Анапе и Геленджике тоже оставляет желать лучшего.

С тех пор, как Крым неожиданно оказался в составе России, туда тоже потянулся поток переселенцев на ПМЖ со всей России. Во многом это – инвестиция в будущее, потому что в силу известных причин полуостров испытывает некоторые трудности, осложняющие жизнь крымчанам. Однако есть все основания полагать, что по окончании переходного периода ставка на Крым окупится сторицей.

Из прибрежных крымских городов стоит выбирать те, где развита инфраструктура – ведь жить там придется долго, а значит, понадобится качественное медобслуживание, образовательные учреждения и транспорт. Оптимальные варианты здесь – Севастополь и его пригороды, Алушта, Феодосия. Вариантом крымского Сочи в плане цен является Ялта.

С работой в Крыму по-разному. Основной бонус при переходе под крыло России получили бюджетники – врачи, учителя, сотрудники силовых структур, госслужащие и т. д. Там есть возможность зарабатывать конкурентоспособные деньги. Пока есть неплохие варианты и в развлекательно-туристской сфере – большое количество украинцев, обслуживавших ее в сезон, после смены флагов остались отрезаны от этих заработков, а сил самих крымчан на летний спрос не хватает. В остальных сферах ситуация посложнее, хотя при определенном терпении и усердии нет ничего невозможного – другое дело, устроит ли вас зарплата.

Есть, конечно, и чисто крымские нюансы. Пока не построен Керченский мост, который соединит полуостров с остальной Россией, основным видом сообщения с «большой землей» является авиация и паром. Периодически возникают перебои с водой, поставкой некоторых товаров, а до недавних пор (пока не протянули энергомост) были проблемы и с электричеством.

Сказываются и санкции, которыми обложили полуостров. Многие банки и бренды не представлены в Крыму именно по этой причине (например, Сбербанк и ВТБ, иностранные банки), на полуостров невозможно заказать международную доставку из-за рубежа, с крымской пропиской возникают трудности с получением виз и так далее. Однако многие из них можно обойти так или иначе, и рано или поздно они будут отменены.

Принимая решение о переезде поближе к пляжу, стоит помнить, что отдыхать на морском курорте и жить там постоянно – это две большие разницы. Лучше всего переезжать туда тем, кто уже на пенсии или имеет возможность сдавать квартиру и вести образ жизни рантье. В противном случае высока вероятность жить рядом с морем и не видеть его вообще, работая «пятидневку» и пытаясь решить бытовые вопросы в выходные. Кроме того, о высоких зарплатах можно сразу забыть. Даже если связать свою деятельность с обслуживанием туристов, то летние сверхприбыли все равно съест межсезонье.

Кстати, с переездом на море в вашу жизнь прочно войдет понятие «сезон» – этот фактор для курортных городов трудно переоценить. Летом цены будут расти, а население – увеличиваться втрое и более. При этом стоимость товаров будет расти по мере приближения пунктов их продажи к морю.

Читать еще:  Образец договора купли продажи авто с рассрочкой платежа

В курортных городах в основном довольно средний уровень здравоохранения и образования. Однако там хорошая экология и морской воздух – достойный повод задуматься о переезде туда семьям с детьми дошкольного и младшего школьного возраста.

Предполагается, что раз вы и так живете на курорте, то вам не захочется уезжать отдыхать куда-то еще. Но если все-таки захочется – стоит быть готовым к тому, что турпутевки за границу будут здесь значительно дороже, чем в Москве и других крупных городах. Предложение здесь намного уже, а о «горящих турах» по бросовым ценам стоит вообще забыть.

В остальном же жизнь на море – это просто сказка для уставших от вечных российских морозов и суеты мегаполисов соотечественников.

10 причин переехать на юг России

На «Клерке» пользователи со всей России. Наша редакция тоже территориально раскидана: руководитель в Краснодаре, главред в Москве, эксперт в Питере, а корреспондент в Сызрани. Поэтому мы хорошо понимаем, что есть жизнь и за МКАДом. Мы начинаем серию статей о том, где в России жить хорошо. Куда хорошо переезжать, а куда не стоит, и почему.

На этот раз про Краснодарский край. Раз уж «Клерк» начинался именно оттуда.

Честно говоря, обзор про Краснодар получился позитивным. И мы нашли больше причин, почему жить здесь будет классно и перспективно, чем наоборот. Добавляйте свои комментарии. И пожелания, о каких регионах нам рассказать в следующий раз.

Итак, 10 причин, почему сейчас в Краснодаре очень даже.

Причина 1. Тут тепло

Давайте будем честными: одна из главных причин, почему люди по всему миру переезжают в более южные районы, — это климат.

В Краснодарском крае он самый комфортный по сравнению с другими регионами России. Это так называемая «золотая широта». Здесь 150 солнечных дней в году. В Питере в два раза меньше, например.

Зимой снега мало, иногда в зимние месяцы температура повышается до плюс 15-20. Лето начинается рано — в апреле часто ходят в футболках.

Климат Краснодара, как говорят ученые, больше всего схож с Нью-Йорком и Миланом.

Летом все-таки как в Милане. Днем около 30-33, а ночью больше 25. Почти весь год можно спать с открытыми окнами. Москвичи себе такого позволить не могут.

Зимой не так промозгло, как на побережье в том же Сочи. Ветра есть, но благодаря не такой высокой, как на побережье, влажности, они меньше ощущаются.

Причина 2. До моря полтора часа

Краснодар действительно очень близок к морю. Если хочется, то можно минут за 90 доехать до пляжа.

До главных курортных городов подальше, но тоже всего часа 2-3. Сами краснодарцы вряд ли предпочтут ехать в Сочи, Геленджик или Анапу в августе. Там сейчас вполне себе хорошо, но просто многолюдно. Поэтому многие едут в Кабардинку и Джубгу.

А горы! Высокий Кавказский хребет видно с верхних этажей в Краснодаре. Летом на вершинах лежит снег.

От жары многие спасаются на горных речках в частных шале. В одном из самых дорогих курортов края — Красной поляне — летом можно жить в пятизвездочной гостинице за 3000 руб. в день.

Зимой в разы дороже из-за наплыва горнолыжников и сноубордистов. Поэтому многие ездят кататься в другие места края.

Что в Краснодаре с дорогами?
Дороги к Олимпиаде в регионе сделали хорошие. Трасса М4-Дон проходит через Краснодар. Но она одна. Мы поинтересовались, в каком состоянии обычные городские дорогие, которых не касается федеральная магистраль. В 2017 году Краснодар получил более 3 млрд. рублей на ремонт своих дорог. Разбитых трасс, от которых страдают (в том числе из-за климата) северные регионы, тут почти не встретишь. С пробками на трассах, ведущих к морю, стараются бороться. Местный минтранс вводит летом запрет на движение большегрузов в дневное время по будням и круглосуточно в выходные по трассам, ведущим к морю.

Причина 3. Здесь вкусно и экологично

Раз уж мы начали с климата, давайте к гордости Краснодарского края. Фруктам и овощам. Чего стоят только знаменитые краснодарские помидоры и клубника.

Мало того, что овощи и фрукты тут дешевле, чем везде, они прямо с грядок. Можно найти проверенного фермера, и не бояться за качество продукции.

Овощи и фрукты краснодарцы берут ящиками. И едят до середины зимы, а в перерыве до следующего урожая пользуются заготовками.

Полно винограда, бахчевых, абрикосов, персиков. Поля подсолнечников и километры садов. В общем, лучше приехать и попробовать.

Причина 4. В инфраструктуру юга много вкладывают

Департамент социологии Финансового Университета провел исследование качества жизни в российских городах и отдал Краснодару четвертое место. А опрос краснодарцев показал, что 98 процентов из них довольны своим городом. В Москве таких 83 %, а в Уфе — 74 %.

Краснодар — седьмой город в России по состоянию инвестиционного климата. Это значит, бизнес хочет вкладывать туда деньги.

Кроме экономических перспектив края, на него рассчитывает государство. Политический курс пошел на развитие российских курортов.

Краснодар — третий город после двух столиц по вводу жилья в эксплуатацию. От этого цены на квартиры одни из самых низких в России — от 35 000 за кв. метр. Спрос на жилье обеспечен на пять лет вперед.

Причина 5. Здесь можно достойно зарабатывать

Уровень безработицы в Краснодаре один из самых низких в России — 0,5 %. И это не смотря на то, что регион — один из лидеров по притоку населения за последние годы. Приезжие распределяются равномерно по станицам и не остаются только в Краснодаре.

Но одно дело уровень безработицы, другое — реальная возможность устроиться.

Мы обратились в компанию HeadHunter (сайт по поиску работы и персонала hh.ru). Они сделали для нас исследование по работе для финансовых специалистов в Краснодаре.

Количество вакансий в Краснодаре в сфере «Бухгалтерия, управленческий учет, финансы» летом 2017 года по отношению к прошлому лету увеличилось на 34%, что выше среднероссийских показателей на 10%.

Средняя заработная плата в Краснодаре в сфере «Бухгалтерия, управленческий учет, финансы» летом 2017 года — 29 000 рублей. Есть и предложения, как в Москве, — главбуху или внутреннему аудитору от 100 000 руб., финансовым менеджерам и экономистам — около 80 000 руб.

Причина 6. Цены сравнимы с московскими, но крупные покупки выгоднее в Краснодаре

В Краснодаре развитый шопинг. Много сетевых гипермаркетов. Кроме просто крупных торговых центров, есть привычные МЕГА с ИКЕА и Ашан.

Но средний чек в краснодарских супермаркетах вряд ли будет ниже, чем в Москве. Уровень цен на продукты в Краснодаре сопоставим со столичным. Но экономить получается за счет тех же овощей и фруктов, фермерского мяса и молочных продуктов.

Меньше денег будет уходить на проезд, если сравнивать со столичными ценами. Цены на ЖКХ примерно такие же, но платить надо меньше, потому что тепло. Но, по большому счету, экономить в Краснодаре надо на больших покупках.

Например, за 3,5 млн в Краснодаре можно купить трехкомнатный двухуровневый пентхаус в готовом ЖК комфорт-класса рядом с дубовой рощей. А в столичном округе малогабаритную однушку в панельке где-нибудь между Мытищами и Королевом.

Поэтому в Москве такие деньги на жилье стараются не тратить. Кладут или в банк под проценты (сейчас с банками опять не все спокойно), или вкладывают в хорошие машины и образование. За 3 млн можно купить Audi Q7 (это если прямо очень надо). Или пройти обучение мужу и жене на MBA в МГУ (это выйдет миллиона в полтора), а остальное потратить на машину.

Многие покупают дачи под Москвой. Земля до километров 20 от Москвы выйдет как раз миллиона в 3. Но надо еще построить дом, а это минимум 1,5 млн, разобраться с коммуникациями и ездить туда по пробкам каждые выходные.

Все больше москвичей задумываются о том, чтобы потратить деньги на квартиру в южном регионе. Она окупится за несколько лет, если ездить туда отдыхать. Мы посчитали, сколько стоит съездить на месяц в трехзвездочный пансионат в Крыму семье из четырех человек (из них один ребенок). Если брать регулярный рейс Аэрофлота и заложить нормальное питание и экскурсии, выходит около 250 тысяч. В Сочи будет еще дороже. А в краснодарскую квартиру, если ребенок на каникулах, можно приезжать уже в конце мая, а уезжать в сентябре. И ездить на машине на море, когда захочется. В остальное время квартиру можно сдавать.

Москва и пригороды сейчас застраиваются красивыми ЖК. И москвичи избалованы хорошей архитектурой. Нужны закрытые дворы и развитая сеть магазинов, салонов красоты и парковых зон. В Краснодаре такие предложения есть.

Причина 7. Здесь есть, где поправить здоровье

В Краснодарском крае отличная лечебно-курортная база. Лечиться здесь дешевле и эффективнее, чем в Центре России. Лечит целебный воздух, минеральные источники, грязи и море. Это если почти бесплатно.

Ну, а так — можно съездить в признанные с советских времен санатории. Есть и много новых медицинских центров. На Кубани дети меньше болеют.

В Краснодаре, в отличие от Сочи, зимой дети меньше подвержены респираторным заболеваниям. Аллергиков тоже меньше. В овощи и фрукты попадает меньше пестицидов, в мясо — антибиотиков, в воздух — выхлопных газов. Крупные промышленные производства, как в Сибири, не мучают астматиков.

Читать еще:  Как в зуп3 провести договор аренды авто с экипажем

Причина 8. Здесь нескучно

Не стоит ожидать от Краснодара сельского спокойствия, полупустых улиц и провинциальной тишины.

В Краснодаре есть, куда сходить. Традиционные развлечения типа театров, ботсада, парков, цирка и кино — конечно, есть. Самые популярные кинотеатры — Imax с экраном 16×25 метров. Есть кино под открытым небом в Чистяковской роще.

На Кубани любят спорт. В Краснодаре два современных футбольных стадиона и большой Баскет-холл, где проходят баскетбольные матчи и концерты. Открылось много фитнес-клубов рядом с новыми ЖК.

Рестораны есть с московскими ценами и кухней, а есть и попроще, с традиционными южными блюдами.

Много современных фишек. Вейп-бары и кальянные, кофейни, барбер-шопы. Все, как и в других крупных городах.

Причина 9. Здесь чисто и безопасно

В Краснодаре следят за безопасностью. Это в Кубанском менталитете. Улицы патрулируют казацкие и полицейские отряды. Особенно заботятся о детской безопасности. По «детскому закону» дети после 22 часов не могут находиться на улице без взрослых.

В городе чисто. Это касается и общественного транспорта.

Краснодар — это не степь. Здесь много деревьев, которые помогают пережить самую жару и забирают летнюю пыль.

Причина 10. Просто хочется перемен

Поводы для переезда у каждого свои. И субъективные, в том числе. Поэтому желание изменить жизнь мы выделили в отдельную причину.

Кому-то надоели холода. Кому-то — старые квартиры с видом на шоссе и московский смог. Кому-то в печенках сидят пробки. А кому-то — химические продукты сетевых магазинов, переполненное метро и разваленные маршрутки. А кто-то уже, наконец, хочет летом походить в шортах и юбке и не менять девять месяцев в году пуховик на шубу.

А у вас какие причины подумать о переезде на юг?

Пять мест, где россиянину лучше провести годы на пенсии

1 июня 2016 19:46 581

Американские журналисты выяснили, где гражданам США было бы наиболее удобно и комфортно встретить и провести почтенные годы. Учитывались уровень жизни, качество медицинского обслуживания, наличие эмигрантских общин, распространенность английского языка. В итоге победил итальянский район Абруццо — и медобслуживание там хорошее, и климат весьма благоприятен, и по-английски многие говорят.

А где лучше было бы встретить и скоротать «заслуженный отдых» россиянину? «Комсомолка» вместе с экспертами составила свой рейтинг, опираясь на те же критерии, что и американские коллеги. Вот что у нас получилось.

1. Болгария

Около 160 тысяч россиян-пенсионеров, по данным Пенсионного фонда, сейчас получают свои российские пенсии, проживая за рубежом. Наиболее значительное число из них обосновались именно в Болгарии .

Главная причина — крайне выгодное для иностранцев-пенсионеров законодательство, которое Болгария сохранила даже после вступления в Евросоюз . Если вы где-то за пределами Болгарии получаете пенсию (при этом ее размер значения не имеет), то можете получить разрешение на длительное пребывание на очень простых условиях. Достаточно подтвердить, что у вас в Болгарии есть жилье. Опять-таки не важно, свое или арендованное — и иметь на счету в банке немножко денег, хватит и 1500 евро. В других братских славянских странах — Черногории , Хорватии , Чехии — неработающему и не имеющему бизнеса пенсионеру законным образом обосноваться сложнее.

Еще плюс — уровень цен на все, включая жилье, в Болгарии — один из самых низких в Европе . Сдавая квартиру в любом из крупных российских городов, здесь можно обеспечить себе вполне безбедную старость. По утверждению «бывалых», в небольших населенных пунктах реально прожить и на среднюю российскую пенсию. Во всяком случае, гораздо реальнее, чем в Сибири или в наших северных регионах. Как отмечают риэлторы, выходцы оттуда сейчас практически главные покупатели домов в болгарских деревнях. Если москвичи и питерцы в Болгарии стараются приобрести апартаменты или дом у моря, то сибиряки и другим районам рады. В самом деле, комфортабельный дом со всеми удобствами в болгарской глубинке можно купить, имея от 500 тысяч рублей. Около 10 соток земли с овощными грядками и фруктовым садом — мечта многих российских пенсионеров — прилагаются. Добавьте к этому мягкий климат, близкий к крымскому, и весьма доброжелательных соседей.

Если вы где-то за пределами Болгарии получаете пенсию (при этом ее размер значения не имеет), то можете получить разрешение на длительное пребывание на очень простых условиях Фото: Евгения ГУСЕВАZhenya_Guseva

Знать иностранные языки тоже не обязательно. В Болгарии многие, особенно люди старшего поколения, говорят по-русски, да и сам болгарский достаточно близок к нашему языку. С медпомощью проблема решается так: оформляется страховка. Она обходится где-то в 150 евро в год.

Единственный существенный минус: обмануть при покупке жилья в Болгарии могут с не меньшим успехом, чем в России , поэтому желательно нанимать хорошего юриста для проверки документов. Правда, чаще это случается при покупке новостроек.

2. Китай

Да-да, не удивляйтесь. В то время, как китай цы активно осваивают наш Дальний Восток, наши граждане оттуда ближе к пенсии сбегают в Северный Китай. В приграничных городах уже стали образовываться « раша -тауны», где жилье скупается россиянами.

Дело в том, что стоимость квадартных метров на территории Северного Китая в два-три раза дешевле, чем, к примеру, во Владивостоке или Хабаровске . Цены на товары и услуги тоже некусачие. Особенно радует наших граждан в Китае тамошняя плата за «коммуналку», в сравнении с российской практически копеечная. В общем, мизерная российская пенсия по другую сторону Амура уже становится не такой мизерной. Даже если необходимо тратиться на лекарства. А если обменять «однушку» российскую на аналогичный северо-китайский вариант, то за счет разницы в цене можно обеспечить себя и некоторыми изысками.

Россиянам, купившим квартиру в Хайхэ (по ту сторону Амура от Благовещенска ), местное правительство без проблем выдает вид на жительство.

В приграничных городах уже стали образовываться «раша-тауны», где жилье скупается россиянами

Впрочем, судя по рассказам «бывалых», китайские власти достаточно спокойно относятся даже и к нарушениям визово-регистрационного режима со стороны россиян, особенно если у них в Китае есть недвижимость. Во всяком случае, взяток по этому поводу на каждом шагу не вымогают.

С языком уже тоже особых проблем нет. В «раша-таунах» все говорят по-русски. А многие учреждения и агентства недвижимости в Северном Китае, навстречу растущему спросу, обзавелись переводчиками с китайского на русский и обратно.

3. Турция и Египет

В этих странах достаточно большие российские «колонии». Россияне, работавшие здесь или имевшие свой бизнес и привыкшие к местным условиям, часто остаются тут и на пенсии. Таких в последнее десятилетие не так уж мало.

Причины — как и в предыдущих случаях. Возможность купить комфортабельное жилье по цене «хрущобы» в крупном российском городе. Дешевая и при этом здоровая еда.

«Персики, арбуз, клубника, йогурт», — так описывает свой обычный завтрак пара российских пенсионеров, проживающих в Хургаде. Других доходов, кроме российской пенсии в 9-10 тысяч рублей, сейчас они не имеют. Но ее на жизнь вполне хватает.

Многие россияне предпочитают перебраться в Египет. Фото: Вадим ШЕРСТЕНИКИН

Особых проблем с оформлением необходимых для длительного проживания документов — при наличии в стране недвижимости — как правило, не возникает. Идеального знания языка не требуется — пенсионер ведь собирается отдыхать, а не работать. Отношение к старшим, независимо от их национальности, более уважительное, чем в России.

И дети в любой момент могут приехать в гости — никаких лишних проблем с визой.

Минусы тоже есть. Их достаточно много. Как минимум, надо знать страну и ее обычаи, чтобы не попасть впросак. Не для всех подходит жаркий климат. Кроме того, в обеих странах сейчас неспокойно. Наших людей, правда, этим не запугаешь — но все же.

4. Прописка московская, а жить в Калужской области

Еще один, достаточно популярный в последнее время вариант «пенсионного обеспечения». Прописка в московской квартире дает право на московскую доплату к пенсии. А если жилье сдавать, то получается еще и дополнительный доход. Жить же лучше на природе, на свежем воздухе, при собственных овощах и ягодах. Эдак за 90 — 100 км от столицы, именно на этом расстоянии дачный дом с минимумом необходимых удобств уже можно купить по более-менее вменяемой цене. Но — не дальше. Чтобы в случае серьезной хвори была возможность эвакуироваться в столицу.

КСТАТИ

А вот популярный в советские годы вариант — ближе к пенсии переселяться на российский юг, например, в Краснодар ский край, где климат более мягкий и теплый, — сейчас стал менее популярным. Причин несколько. Цены на жилье в крупных городах с хорошей инфраструктурой, таких как Краснодар, Сочи или даже Анапа и Геленджик позволяют туда переехать без доплаты жителям очень ограниченного числа российских регионов. В небольших городах и станицах же жить хорошо, пока не возникает серьезных проблем со здоровьем и острой нужды в социальной и медицинской помощи.

Вообще же, по словам риэлторов, выбирая, где им жить в старости, наши граждане чаще всего действуют по самой традиционной схеме: перебираются поближе к детям.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector