0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Максимальный срок отмены договора дарения по инициативе дарителя

Срок оспаривания дарения

При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности. Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

  • у дарителя (отказ от дарения, отмена);
  • у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
  • у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
  • у наследников дарителя (после его смерти).

По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Порядок исчисления срока исковой давности

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Момент отсчета зависит от истца:

  • если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
  • если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

Если срок, который исчисляется:

  • годами, то истекает в определенное число и месяц;
  • месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
  • неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

Величина срока исковой давности по договору дарения

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

  • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
  • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

  • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
  • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
  • законодательно закреплено такое приостановление;
  • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

Восстановление срока исковой давности по договору дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.

Причины, которые суд может признать «уважительными»:

  • тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
  • беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
  • неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
  • уход за больным родственником или членом семьи;
  • служба в армии;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • профессия истца связана с длительными командировками.

Заключение

Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

Максимальный срок отмены договора дарения по инициативе дарителя

Можно ли изменить дарственную На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет». После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено.

Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.

Срок оспаривания дарения

    Сбор доказательств, подготовка документов. Первоначальный и самый важный этап отмены дарения. От полноты поданных вместе с иском документов, может зависеть итоговое решение суда.

Расторжение договора дарения

  • определение дарителем условий, при выполнении которых он может получить в дар объект сделки (требование о пожизненном содержании, об уплате определенной суммы, об обмене и т.д.);
  • установлено, что под дарственной скрывается сделка купли-продажи с целью освобождения от уплаты налогов;
  • при злоупотреблении служебными полномочиями для заключения договора дарения;
  • на подаренной недвижимости числится обременение, о котором одаряемый не был проинформирован до подписания договора.

Процедура признания договора дарения недействительным В случае, когда дарственная отменяется в силу наступления обстоятельств, которые указаны в договоре и расцениваются как достаточное основание для расторжения сделки, а также по обоюдному согласию сторон, достаточно воспользоваться услугами нотариуса, который оформит все как следует.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

Инициировать процедуру расторжения могут:

  • даритель;
  • близкие родственники (наследники) дарителя;
  • одариваемый;
  • суд.

Суд может рассмотреть договор дарения и расторгнуть его в случае, когда открыто делопроизводство, в ходе которого было установлено, что дарственная оформлена не надлежащим образом и не соответствует всем законодательным нормам и требованиям (дарящий был недееспособным, его вынудили подписать договор, ввели в заблуждение, найдены грубые ошибки и т.д.). Инициировать аннулирование дарственной через суд могут родственники, как от своего имени, так и от имени того, кто дарит.

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Исключением в данном случае является факт лишения жизни дарителя одаряемым.

    Путем судебных разбирательств. Этот метод более правдоподобен и распространен, поскольку на деле очень редко случается, когда одариваемый идет на уступки и соглашается мирным путем расторгнуть сделку.


В данном случае инициатор отмены дарственной составляет самостоятельно или при помощи опытного юриста исковое заявление с претензиями и требованием отменить дарственную и отправляет его в суд.

  • Путем обращения в суд можно оформить отзыв договора дарения не только при наступлении обстоятельств из 578 статьи Гражданского Кодекса РФ, но и в каждом случае, где есть законные основания для признания соглашения недействительным.
  • Post navigation

    Причины, по которым возможно оспорить дарственную на квартиру:

    • гибель одаряемого, если такое условие было указано в документах о дарении (578 статья часть четвёртая ГК РФ);
    • отсутствие письменного согласия одного из супругов, оформленного нотариально, если квартира относится к совместно нажитой собственности;
    • даритель на момент дарения не был в состоянии понять суть сделки (177 статья ГК РФ);
    • действия одаряемого ставят под угрозу состояние подаренного жилого помещения (578 статья часть вторая ГК РФ);
    • оформление договора было незаконным либо некорректным (не соблюдены порядок подписания, форма и т.
    Читать еще:  Как заполнить договор купли продажи прицепа образец

    Отмена договора дарения. основания для отмены договора дарения

    Но если согласия второй стороны невозможно получить, или у инициатора отмены дарственной имеются такие основания, которые рассматриваются только в судебном порядке, то придется оспаривать договор дарения в суде. Аннулирование сделки через суд происходит в следующем порядке:

    1. Первым делом инициатору необходимо все тщательно обдумать и взвесить, чтобы оценить свои шансы на успех.
    2. Определить обстоятельства, которые согласно российскому законодательству могут считаться веской причиной для расторжения сделки.
    3. В случае, когда поводом для обращения стала одна из ситуаций, предусмотренных ст.

    В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

    • Что такое дарственная? ↓
    • Правовые основания отмены дарственной ↓
    • Основные причины расторжения договора дарения ↓
    • Отмена дарственной по инициативе дарителя ↓
    • Отмена дарственной по инициативе одаряемого ↓
    • Отмена дарения по инициативе государственных органов ↓
    • Отмена дарственной на недвижимость ↓
    • Расторжение договора дарения в судебном порядке ↓
    • Процедура признания дарственной недействительной ↓
    • Сроки отмены договора дарения ↓

    Получение подарков всегда является приятной процедурой. Не менее приятно дарить подарки. При дарении не имеющих особой ценности подарков, редко когда возникают вопросы юридического характера.

    Собственность была возвращена дарителю — Анатолию. Впоследствии Валентина и Анатолий разделили совместно нажитое имущество. Величина срока исковой давности по договору дарения Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Срок исковой давности:

    • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
    • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

    Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут.
    Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

    Отмена дарения квартиры

    Отмена договора дарения квартиры — это возможность дарителя вернуть подаренное имущество при наличии определенных оснований. Условно насчитывается три вида случаев, при которых возможно отменить дарение:

    Гражданским законодательством установлены определенные основания, при которых может быть произведена отмена. Большинство оснований для отмены сделки требуют судебного разбирательства, для которого нужно составить исковое заявление и собрать доказательства в защиту своего требования. При этом не следует забывать о том, что законом установлены сроки исковой давности (общий и специализированные).

    В некоторых случаях одной подачи иска в суд недостаточно. Законом предусмотрена передача имущества в натуре после отмены сделки, но если имущество не сохранилось, то взыскивается сумма равная стоимости дара. В этом случае потребуется обращение к судебным приставам для взыскания указанных денежных средств.

    В целом, судебная практика по рассматриваемому виду дел положительная для тех случаев, когда истец обращается в суд имея основание для отмены сделки, а также при его способности доказать обстоятельства необходимости ее отмены.

    Можно ли отменить дарственную на квартиру?

    Договор дарения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Помимо общих положений, указанная глава также содержит положения об отмене дарения. Ст. 578 ГК РФ предусматривает конкретные случаи, при которых возможно отменить дарственную. Условно такие случаи можно разделить на три типа:

    • при жизни дарителя;
    • после смерти дарителя;
    • после смерти одаряемого.

    Сторонами по данной сделке выступает даритель (тот, кто намерен безвозмездно передать имущества) и одаряемый (тот, кому переходит предмет сделки в собственность).

    Также необходимо отдельно указать на случай, предусмотренный п. 3 ст. 578 ГК РФ, который может относиться к любому из вышеперечисленных условных типа. Согласно данной норме, дарение может быть отменено по заявлению заинтересованного лица, если дарственная совершена индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротства) за счет тех средств, которые непосредственно связаны с его предпринимательской деятельностью в течении шести месяцев перед объявлением банкротства.

    При жизни дарителя

    Гражданское законодательство предусматривает лишь два случая отмены дарения при жизни дарителя.

    • К первому случаю относится такая ситуация, при которой одаряемый совершает покушение на жизнь дарителя или на членов его семьи (в том числе и близких родственников), либо если одаряемый намеренное причинил дарителю телесные повреждения.
    • Ко второму случаю относится такое обращение одаряемого с подаренным имуществом (имеющим для дарителя большую неимущественную ценность) которое создает угрозу ее утраты.

    После смерти дарителя

    В случае смерти дарителя у его наследников существует лишь одно основание для отмены ранее заключенной сделки, предусматривающее передачу в дар имущества. К нему относится умышленное лишение жизни дарителя одаряемым. В такой ситуации наследники имеют право на обращение в суд для отмены ранее заключенного договора дарения.

    Также довольно частыми являются случаи, при которых дарителем составлено и завещание, и договор дарения на один и тот же объект собственности, например, на квартиру.

    Если такой договор вступил в силу, то он отменяет завещание в части перехода права на завещанную квартиру, так как такое имущество уже не является собственностью умершего и не входит в наследственную массу.

    После смерти одаряемого

    После смерти одаряемого существует также одно основание для отмены сделки. Таким основанием является включение в договор дарения положения о том, что даритель имеет право на отмену сделки в случае смерти одаряемого. Если же такого пункта в тексте договора нет, то имущество переходит непосредственно наследникам одаряемого.

    Основания отмены договора дарения

    Каждое основание для вышеуказанных типов случаев, при которых отмена дарения становится возможным требует определенных доказательств. Так, например, если на дарителя совершенно покушение (или же на членов его семьи, близких родственников), причинено телесное повреждение, то указанный факт необходимо доказать в уголовном процессе (так как указанные преступления подпадают по действия Уголовного кодекса РФ).

    Тоже самое относится и к случаю, когда наследники дарителя имеют право отменить сделку после его смерти. Должно быть решение суда о признании одаряемого виновным в убийстве дарителя.

    Если же даритель считает, что действия одаряемого могут привести к безвозвратной утрате подаренного имущества, представляющего для него нематериальную ценность, то указанный факт необходимо будет доказать в судебном процессе.

    Срок исковой давности при отмене договора дарения

    Ст. 181 ГК РФ устанавливает конкретный срок исковой давности для оспаривания (или признания недействительной) сделки по дарению имущества. Такой срок составляет три года. Однако начало истечения такого срока для разных случаев устанавливается по-разному:

    • для стороны сделки срок начинает исчисляться с момента начала исполнения сделки;
    • если сделка обжалуется лицом, не являющимся стороной по договору, то срок начинает отсчитываться с того момента, как такое лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения по вышеуказанной сделке.

    Законодательством установлен отдельный срок для признания оспоримой сделки недействительной. Срок составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы (или иных обстоятельств) под влиянием которых была совершена сделка. Кроме этого, ст. 202 ГК РФ предусмотрена возможность приостановления срока исковой давности в следующих случаях:

    • возникновение непреодолимой силы;
    • истец или ответчик находится в составе вооруженных сил РФ, переведенных на военное положение;
    • установление моратория (Постановлением Правительства РФ);
    • приостановление действия положений гражданского законодательства о дарении;
    • проведение процедуры досудебного урегулирования (посредничество, медиация и т.д.).

    Сразу после прекращения вышеуказанных обстоятельств срок исковой давности продолжает свое действие и подлежит исчислению.

    Кроме того, суд в исключительных случаях может восстановить вышеуказанный срок (по причине тяжелой болезни, неграмотности и т.д.), признав его пропуск уважительным.

    Как отменить договор дарения на квартиру (судебный порядок)

    В большинстве случаев, отмена договора дарения гражданским законодательством предусматривается в судебном порядке. Это означает то, что для того чтобы отменить сделку необходимо будет подать исковое заявление в суд. В некоторых случаях при подаче искового заявления необходимо будет приложить ряд подтверждающих документов, без которых указанное заявление судом рассматриваться не будет. Кроме того, само исковое заявление должно содержать все необходимые элементы, без которых его рассмотрение в суде невозможно.

    В первую очередь нужно собрать все документы, которые обосновывают необходимость отмены сделки. Проще говоря, для отмены сделки необходима доказательная база. Собрав ее, можно переходить к следующему этапу — составлению искового заявления, которое с приложением всех ранее собранных документов будет подано в суд. В случае положительного решения суда должно быть исполнено прямое указание закона, установленное п. 5 ст. 578 ГК РФ: подаренная вещь должна быть возвращена дарителю, если она сохранилась в натуре (что в случае с квартирой наиболее вероятно) на момент отмены дарения.

    Ситуация существенно усложняется в случае, если подаренная квартира уже реализована и не может быть передана дарителю в натуре. В этом случае взыскивается денежная компенсация, равная стоимости квартиры. Если же одаряемый отказывается добровольно передать указанную сумму необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов, предоставив им копию вступившего в силу решения суда (исполнительный лист) для исполнения решения.

    Исковое заявление об отмене договора дарения (образец)

    По общим правилам исковое заявление в суд должно содержать следующие сведения:

    • наименование суда, в который подается иск;
    • ФИО, адреса места жительства, контактные данные сторон дела (истец и ответчик);
    • мотивировочную (в которой излагается суть просьбы об отмене) и просительную часть (просьба отменить договор и вернуть предмет сделки);
    • перечень приложений к иску;
    • подпись лица (либо его представителя с приложением доверенности или иного документа, подтверждающего представление интересов истца по делу).

    Учитывая особенность отмены дарения в исковом заявлении должны содержаться сведения о причинах подачи иска. Такие основания должны быть подтверждены, в том числе и документально.

    Поляков В.А. обратился в суд с исковым заявлением об отмене договора дарения, в котором он выступает дарителем. В подтверждении своих исковых требований Поляков сослался на п. 1 ст. 578 ГК РФ, указав в иске обоснование отмены сделки тем, что одаряемым были нанесены телесные повреждения Полякову. В доказательство приведенных доводов истец приложил копию решения суда о признании Марченко С.Е. (одаряемый) виновным в умышленном причинении Полякову тяжкого вреда здоровью. Суд отменил сделку, а подаренная вещь была возвращена Полякову.

    Судебная практика отмены договора дарения квартиры

    Анализ судебной практики указывает на то, что зачастую исковые заявления подаются в суд без конкретных оснований для отмены договора.

    В тех случаях, где основание имеется, существует доказательство необходимости отмены сделки, суд производит отмену (в том числе и по делам, связанных с недвижимостью).

    Таким образом, необходимо внимательно относиться к составлению договора дарения, а в случае необходимости произвести отмену сделки — тщательно собирать доказательную базу, прилагать необходимые документы.

    Последствия отмены дарения квартиры

    Последствия отмены дарения квартиры предусмотрены в п. 5 ст. 578 ГК РФ. Указанное положение предусматривает возвращение предмета сделки (в данном случае — квартиры) в натуре дарителю после отмены договора. Это становится возможным лишь в том случае, если на момент отмены такое имущество все еще находится у одаряемого. При наихудшем раскладе квартира может быть проданной, что означает то, что одаряемому придется возместить стоимость квартиры в денежной форме. Это самый наихудший сценарий развития событий.

    В наилучшем варианте — собственность все еще находится у одаряемого и перейдет дарителю. Однако в данном случае необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности в территориальном органе Росреестра.

    Заключение

    Законодательством прямо предусмотрены основания, при которых становится возможным отмена ранее заключенного договора дарения. Стоит отметить, что к таким основаниям необходимо относиться серьезно, так как только в их рамках существует возможность обращения в суд с иском об отмене сделки. Если же отсутствует основание и нет доказательной базы — суд откажет в удовлетворении исковых требований. Таким образом, одного желания вернуть предмет дарения — недостаточно.

    В целом, судебный процесс по указанным делам не отличается от обычного искового производства. Сложности обычно возникают на этапе исполнения решения суда, так как предмет сделки уже может быть передан другому лицу. В таком случае одаряемым оплачивается стоимость подаренной вещи. Если же подаренная недвижимость остается в его собственности, то она передается сразу после отмены сделки.

    Можно ли и как отменить договор дарения?

    Отмена договора дарения возможна в судебном порядке. Вернуть подаренное имущество можно по решению суда. Если подарку причинен вред, одаряемый обязуется его компенсировать. Рассмотрим, как отменить дарственную, какие предусмотрены основания, какие понадобятся доказательства, каков размер госпошлины и как все сделать правильно.

    Основания для отмены договора дарения

    Содержание (кликните, чтобы открыть)

    Основания для отмены дарственной определяются ст. 578 ГК РФ:

    • Намеренное убийство дарителя одаряемым, нанесение телесных повреждений;
    • Участие дарителя в процедуре банкротства;
    • Смерть одаряемого раньше дарителя.

    Покушение на жизнь и здоровье дарителя

    Если одаряемый совершает покушение на здоровье и жизнь дарителя, последний вправе требовать отмены договора дарения (далее – ДД) в судебном порядке. Аналогичное право предоставляется при совершении преступления против близких родственников дарителя: супруга, родителей, детей.

    Какие доказательства используются в суде:

    • Справки из полиции;
    • Медицинские справки;
    • Свидетельские показания.

    Пример из практики:

    Возбуждено административное дело по ст. 6.1.1 КоАП РФ. Когда решение суда вступило в силу, дарительница подала исковое заявление об отмене дарственной в районный суд, представив доказательства.

    По результатам рассмотрения дела дарственная отменена. Право собственности у дочери прекратилось, владелицей квартиры снова стала мать.

    Убийство дарителя одаряемым

    Если одаряемый после оформления ДД намеренно убил дарителя и вина доказана, требовать отмены дарственной вправе наследники последнего, обратившись в суд.

    В качестве доказательств используется заключение медэкспертизы о причине смерти, вступивший в силу приговор и иные доказательства, указывающие на вину одаряемого.

    Пример из практики:

    Приговор вступил в силу, виновному назначили наказание в виде лишения свободы в 7 лет. У дарителя, помимо сына, была дочь, которая при отсутствии дарственной могла бы вступить в наследство и получить недвижимость. Она обратилась в суд для отмены ДД, исковое заявление удовлетворено.

    Плохое обращение с подарком

    Отмена по причине небрежного обращения с подаренной вещью возможна в том случае, если она представляет для дарителя неимущественную ценность, и существует риск ее безвозвратной утраты.

    • Заключение экспертизы;
    • показания свидетелей;
    • справки от госорганов.

    Пример из практики:

    На момент сделки машина была в идеальном состоянии, на дорогах общего пользования не эксплуатировалась. После оформления документов одаряемый стал на ней ездить, не следил за ее исправностью, несколько раз попал в ДТП.

    Даритель потребовал отмены дарственной в мирном порядке, но тот не согласился возвращать автомобиль. Тогда мужчина обратился в суд. В качестве доказательств неимущественной ценности представлены фотографии, где видно, что машина действительно передавалась поколениями как семейная реликвия. Также привлечены свидетели, представлено экспертное заключение о наличии существенных повреждений по вине одаряемого.

    Рассмотрев дело, суд отменил ДД на основании п.2 ст. 578 ГК РФ, автомобиль возвращен прежнему владельцу.

    Банкротство дарителя

    Если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо дарит ценную вещь за счет средств, используемых для деятельности, а затем в течение полугода обращается в арбитражный суд для признания себя банкротом, кредитор вправе требовать аннулирования сделки.

    Если даритель пережил одаряемого

    Если в ДД указана возможность отмены, в случае смерти одаряемого раньше дарителя, последний вправе обратиться в суд для аннулирования документа. Если же такая возможность не предусмотрена, имущество унаследуют правопреемники.

    В качестве доказательства достаточно справки о смерти гражданина, а также самого ДД.

    Пример из практики:

    Кратко: договор дарения отменяется по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ: по требованию кредитора при признании дарителя банкротом, вероятность безвозвратной утраты в результате плохого обращения одаряемого с подарком, умышленное убийство или покушение на жизнь дарителя второй стороной сделки.

    Когда дарственная признается недействительной?

    Есть дополнительные основания, по которым ДД оспаривается, и при положительном решении подаренное имущество возвращается первоначальному собственнику.

    • ДД оформлен от лица несовершеннолетнего в нарушение нормы о запрещении дарения;
    • дарственная составлена без соблюдения формы или иных условий;
    • имущество подарено без согласия супруга дарителя;
    • договор заключен от имени недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина;
    • сделка совершена под угрозами, влиянием насилия;
    • признание сделки мнимой или притворной.

    Рассмотрим подробно дополнительные причины, применяющиеся для признания сделок недействительными.

    Дарение от имени ребенка

    Согласно ст. 575 ГК РФ, нельзя дарить имущество от лица ребенка, не достигшего 14 лет. Если ему исполнилось 14, для отчуждения ценных вещей потребуется согласие органов опеки. При отсутствии разрешения требовать отмены ДД вправе данный орган, прокуратура или законные представители несовершеннолетнего.

    Нарушение требований законодательства

    Под нарушением законодательных норм подразумевается неверное составление дарственной, несоблюдение порядка оформления:

    • В договоре отсутствует указание на конкретный предмет дарения, сведения об одаряемом;
    • дарственная подлежит нотариальному удостоверению, но подписи и печати нотариуса нет;
    • не соблюдена форма: для обязательной письменной сделки, применена устная форма, и пр.

    Притворные и мнимые сделки

    В ст. 170 ГК РФ указано: притворной признается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки. Зачастую люди используют возможность избежать уплаты НДФЛ при продаже имущества, и вместо договора купли-продажи оформляют дарственную. Такой документ считается ничтожным, и по указанным основаниям в судах оспаривается редко.

    Мнимая – это сделка, заключенная без цели создания правовых последний. Обычно мнимые ДД оформляются, когда должник хочет избежать ареста и изъятия принадлежащего ему имущества. Юридически недвижимость переходит в собственность другого человека, но фактически им продолжает пользоваться даритель.

    Чаще всего мнимые ДД признаются недействительными по инициативе кредиторов.

    Отсутствие согласия супруга

    В ст. 35 СК РФ указано, что при заключении сделок с общенажитым имуществом требуется согласие второго супруга. Общим признается имущество, приобретенное с момента регистрации брака до расторжения в загсе или вступления решения суда в законную силу.

    Супруг, узнавший о дарении недвижимости, вправе потребовать признания сделки, совершенной в нотариальной форме или подлежащей госрегистрации, на основании п.3 указанной статьи, если его согласие не было получено.

    Дарственная от лица недееспособного

    Пп.1 п. 1 ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени недееспособного гражданина. ДД отменяется по инициативе органов опеки, опекуна или прокуратуры – все зависит от конкретной ситуации.

    Оформление договора под влиянием заблуждения

    Под заблуждением согласно ст. 178 ГК РФ подразумевается:

    • Допущение очевидной описки или опечатки стороной сделки;
    • Даритель не понимает природу сделки или обстоятельств ее совершения;
    • Наличие сомнений касаемо личности одаряемого.

    Сделка под влиянием насилия, угроз

    Насилие – это не только физиологическое, но и психологическое воздействие на человека. К нему относятся и угрозы. Если ДД оформляется под воздействием избиений, шантажа со стороны одаряемого, его можно признать недействительным, доказав указанные обстоятельства в суде.

    Кратко: договор признается недействительным по основаниям, влекущим недействительность сделок: оформление ДД недееспособным гражданином, насильственные действия в отношении дарителя, отсутствие разрешения супруга, противоправное отчуждение имущества ребенка.

    Какие подарки можно вернуть путем отмены дарственной?

    Вернуть можно практически любые подарки. Проще всего отменить письменный договор – он уже подтверждает факт совершения сделки. Сложнее с устным дарением: понадобятся свидетели и другие доказательства, подтверждающие передачу дара.

    Рассмотрим, какие подарки получится вернуть, и каковы особенности возврата.

    Квартира

    Дарственная на недвижимость оформляется письменно, переход права собственности регистрируется в Росреестре. При обращении в суд нужно представить свой экземпляр ДД и доказательства, подтверждающие основания отмены.

    Земельный участок

    Участок земли по ДД отчуждается вместе с расположенными на нем постройками. Отмена дарственной возможна по любому из представленных выше оснований. При положительном решении суда нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

    Если дарится частный дом, по ДД в собственность передается и участок земли, на котором он расположен. Для визита в суд рекомендуется заранее взять документы, подтверждающие факт принадлежности недвижимости истцу, а также запастись доказательствами. Понадобится и дарственная.

    Автомобиль

    С отменой ДД на автомобиль все немного сложнее. По закону для сделки необязательна письменная форма. Дар вручается устно посредством передачи ключей и правоустанавливающих документов, а сведения о новом владельце вносятся в ПТС.

    Для оспаривания устной сделки нужно собрать доказательства, подтверждающие передачу транспортного средства одаряемому. Если ДД оформлен письменно, указанное обстоятельство подтверждается им.

    Денежные средства

    Как и на машину, дарственную при передаче денег в качестве дара составлять письменно необязательно. Одаряемый вправе тратить денежные средства по своему усмотрению, поэтому небрежное обращение, влекущее риск безвозвратной утраты, в качестве основания использовать нельзя – суд откажет в удовлетворении такого иска.

    Если же после дарения крупной суммы одаряемый избивает дарителя или умышленно лишает жизни, шанс на отмену выше.

    Иные подарки

    Под иными подразумеваются любые другие подарки, не перечисленные ранее: мебель, бытовая техника, ювелирные украшения, дорогостоящие смартфоны, и даже домашние животные. Последние тоже относятся к имуществу гражданина, а стоимость породистой кошки может составлять и 1 млн. руб.

    Когда дарственную отменить нельзя?

    На основании ст. 579 ГК РФ отменить ДД не получится, если подарена вещь небольшой стоимости до 3 000 руб. Такие подарки могут дарить даже дети, но с согласия родителей. Письменная форма здесь необязательна.

    Пример из практики:

    Кратко: вернуть можно любые подарки, стоимость которых превышает 3 000 руб.

    Кто вправе требовать отмены дарственной?

    Законодательством определен круг граждан, которые могут обращаться в суды для аннулирования ДД.

    Они относятся к заинтересованным лицам:

    • Дарители;
    • Представители кредиторов;
    • Наследники;
    • Третьи лица: опекуны, представители госорганов, и пр.

    Даритель

    Даритель может обратиться с иском об отмене по любому из представленных выше оснований.

    Банк вправе требовать отмены, если выступает кредитором дарителя и хочет добиться включения его имущество в конкурсную массу в ходе процедуры банкротства. Сделка отменяется, если она совершена не более чем за полгода до начала арбитражного процесса.

    Наследники

    Правопреемники могут добиваться аннулирования сделки в случае смерти дарителя по вине одаряемого, если она установлена судом.

    Третьи лица

    В качестве третьих лиц обычно выступают опекуны, представители органов опеки или прокуратуры, действуя в интересах граждан-дарителей. Например, если ДД оформлен от лица ребенка без согласия опеки.

    Как отменить дарственную через суд: пошаговая инструкция

    Процедура отмены ДД в судебном порядке состоит из нескольких этапов:

    1. Истец собирает документы и доказательства.
    2. Оформляется исковое заявление.
    3. Уплачивается госпошлина в соответствии с нормами НК РФ.
    4. Документы подаются, судья выносит определение о возбуждении производства.
    5. Назначаются судебные разбирательства.
    6. Выносится решение.
    7. Стороны получают удостоверенные копии решения.
    8. По итогам разбирательств подарок возвращается дарителю, наследникам, либо все остается без изменений.

    Рассмотрим каждый шаг подробно.

    Шаг 1: подготовка доказательств и документов

    Начинать нужно с подготовки доказательной базы, т.к. именно на истца возлагается бремя доказывания правоты – в РФ действует презумпция невиновности. На основании доказательств оформляется заявление, затем они используются в процессе рассмотрения дела.

    Шаг 2: составление искового заявления

    Заявление оформляется согласно требованиям ст. 131 ГПК РФ. Нужно перечислить все сведения, относящиеся к делу.

    Образец искового заявления

    В исковом заявлении обязательно указывается информация о:

    • Дате, месте, времени оформления отменяемого ДД;
    • Ф.И.О., адресе проживания ответчика;
    • Ф.И.О., месте жительства истца. Понадобятся паспортные данные;
    • Основаниях для аннулирования ДД.

    Образец искового заявления об отмене договора дарения:

    Шаг 3: уплата госпошлины

    Для физических лиц размер госпошлины составляет 300 руб., организации платят 6 000 руб. Деньги вносятся любым удобным способом. Реквизиты для оплаты можно узнать на сайте судебного органа.

    Шаг 4: подача документов в суд

    Перед обращением в суд нужно отправить иск и копии документов ответчику заказным письмом. Уведомление о вручении предоставляется вместе с остальными сведениями для подтверждения отправки.

    Какие документы прилагаются к исковому заявлению:

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector