0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить в найм жилое помещение в общежитие

Как предоставляется общежитие студентам?

Как предоставляется общежитие студентам?

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания, в частности, студентов в период их обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (п. 2 ч. 1 ст. 92, ч. 1, 2 ст. 94 ЖК РФ).

1. Студенты, которым предоставляются места в общежитии

При наличии соответствующего жилищного фонда у образовательных организаций места в общежитии предоставляются следующим нуждающимся в жилье студентам (ч. 1 ст. 39 Закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ):

— обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения;

— обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации.

Порядок предоставления обучающимся жилых помещений в общежитиях устанавливается локальными нормативными актами образовательных организаций. В нем утверждается очередность предоставления мест.

Жилые помещения в таких общежитиях предоставляются в первоочередном порядке обучающимся, относящимся, в частности, к следующим категориям лиц (ч. 2 ст. 39 Закона N 273-ФЗ):

— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

— лица, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя;

— дети-инвалиды, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

— студенты, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и иных радиационных катастроф, вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

— студенты, являющиеся инвалидами вследствие военной травмы или заболевания, полученных в период прохождения военной службы.

2. Порядок предоставления места в общежитии

Для предоставления жилого помещения в общежитии обучающемуся рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте заявление и документы и подайте их на имя ректора образовательной организации

Чтобы получить помещение в общежитии, понадобятся, в частности, следующие документы:

— заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

— копия паспорта с фотографией и штампом о регистрации по месту проживания;

— справка о составе семьи;

— справка о доходах каждого члена семьи;

— для лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения в общежитии в первоочередном порядке, — копия документа, подтверждающего это право.

Шаг 2. Дождитесь приказа ректора о предоставлении жилого помещения в общежитии и подпишите договор найма

Жилые помещения в общежитиях должны быть предоставлены из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Жилые помещения в общежитиях должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания обучающихся предметами (ч. 3 ст. 94, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период обучения, поэтому прекращение обучения является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ; ч. 2 ст. 39 Закона N 273-ФЗ).

3. Порядок определения платы за проживание в общежитии

Студенты, проживающие в общежитиях, обязаны вносить плату за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (наем). Размер последней устанавливается локальным нормативным актом образовательной организации (ч. 3, 4 ст. 39 Закона N 273-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги (в частности, за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) рассчитывается на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии — исходя из утвержденных органами власти субъекта РФ нормативов. Размер платы за коммунальные услуги (за исключением платы за такие услуги на общедомовые нужды) в общежитиях, относящихся к жилищному фонду образовательных организаций — федеральных государственных учреждений, определяется с применением понижающих коэффициентов, если образовательная организация является исполнителем коммунальных услуг (ч. 5 ст. 39 Закона N 273-ФЗ; п. п. 2 — 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190).

Образовательные организации могут снижать плату за наем и (или) коммунальные услуги, а также освобождать отдельные категории студентов от ее внесения. При этом студенты, имеющие право на предоставление жилого помещения в общежитии в первоочередном порядке, освобождаются от платы за наем (ч. 6 ст. 39 Закона N 273-ФЗ).

Читать еще:  Как переоформить квартиру на себя после смерти родителей в днр

«Электронный журнал «Азбука права», актуально на 18.06.2019

Другие материалы журнала «Азбука права» ищите в системе КонсультантПлюс.

Наиболее популярные материалы «Азбуки права» доступны в мобильном приложении КонсультантПлюс: Студент.

Социальный найм комната в общежитии

  • Могу ли я перевести комнату в общежитии с коммерческого найма в социальный?
  • У меня комната в общежитие приватизирована должна ли я платить соц. найм.
  • Скажите могу ли я приватизировать комнату в общежитии по договору соц найма.
  • Получить комнату в общежитии на договор соц найма!
  • Стоит ли приватизировать комнату в общежитии, прописка, дог.соц. найма.
  • Комната в социальном найме
  • Договор найма комнаты в общежитии
  • Соцнайм комнаты
  • Общежитие договор соц найма
  • Социальный найм в общежитии

Советы юристов:

Вы можете направить письменное обращение в администрацию с просьбой устранить ошибки в документах. Вы можете обратиться в суд.

Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации, содержание документов.

«Порядок предоставления жилищной субсидии на приобретение либо строительство жилого помещения военнослужащим закреплен Приказом МО РФ от 21 июля 2014 г № 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы». Данный Порядок не предусматривает ни заключение Соглашения об освобождении служебных жилых помещений, ни обязательство о сдаче жилого помещения военнослужащим и членами его семьи.»Если

«Ввиду того, что законодательством срок сдачи жилого помещения с момента получения субсидии не определен, Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России региональным жилищным органам рекомендовано получать у лиц названной категории обязательство о сдаче жилого помещения в течение четырех месяцев с момента перечисления субсидии на банковский счет очередника. «

Поэтому выселение незаконно до момента получении жилья.

16.1. Здравствуйте,
Нет, официально это невозможно, учитывая, что Вы не собственник комнаты, а всего лишь наниматель. Точнее сдать можно, но нужно согласие собственника. а Вам его не дадут

Желаю Вам удачи и всех благ!

22.1. Здравствуйте, Дарья.

В данном случае Вам необходимо составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и разделе задолженности по коммунальным услугам. В случае если суд не снимет с регистрационного учета Вашего бывшего супруга, то Вы можете подать на раздел лицевого счета, что бы его обязательства не налагали на Вас. Образец данных исков Вы можете найти в интернете и составить самостоятельно, либо заказать его составление у любого юриста на данном сайте. При составлении исков должны учитываться нормы Гражданского, Семейного и Жилищного кодексов РФ.

26.1. Вы можете их оформить как верменных жильцов,
ст 80 жк
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.

В противном случае незаконно сдать в поднаем квартиру без уведомления письменного Муниципалитет нельзя, это нарушение закона
ст 76 жк
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

Читать еще:  Как получить пенсионеру патент на сдачу квартиры

28.1. Добрый день!

Вам необходимо обратиться к собственнику жилого помещения по поводу расторжения договора социального найма с соседом. Есть несколько вариантов.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

29.1. Чем будет отличаться коммерческий найм от социального?

Тем, что платить аренду еще придется и не малую.
И расторгнуть могут комм найм, Вас не спросив.

Алгоритм получения места в общежитии

В 40 статье Конституции нашей страны закреплено право граждан всех категорий на жилище.

Одной из форм, посредством которой нуждающиеся граждане обеспечиваются жильем, является выделение последним мест в общежитиях.

Крупные промышленные предприятия, исследовательские и научные институты, образовательные учреждения различных уровней и воинские части предоставляют своим сотрудникам, студентам и военнослужащим места в имеющихся на балансе общежитиях.

Общежитием является жилое помещение, принадлежащее государству или муниципалитету и относящееся к специализированному жилищному фонду, которое служит для кратковременного проживания граждан во время обучения, работы на предприятии или службы в рядах вооруженных сил РФ. Также жилье предоставляется лицам, работающим по срочному контракту или трудовому договору, временным и сезонным работникам.

Общежитием может служить как специально построенное для этого здание, так и переоборудованный жилой дом, отвечающий всем бытовым и санитарно-гигиеническим требованиям.

В здании должны быть жилые комнаты с мебелью и всеми требующимися для проживания людей предметами, места для бытовых нужд жильцов, а также помещения для проведения различных мероприятий и занятий.

С целью недопущения неудобств и соблюдения интересов лиц, проживающих в жилых многоквартирных домах, российское законодательство запрещает переоборудовать и предоставлять под общежития отдельную часть, секцию или этаж дома.

Кто может снять комнату в общежитии в социальный найм

В соответствии с ЖК РФ, получить в социальный наем помещение в общежитии имеют право граждане, не обеспеченные жильем в конкретном населенном пункте и стоящие на учете в очереди нуждающихся.

Жилье вне очереди имеют право получить лица, страдающие хроническими заболеваниями в тяжелых формах, а также граждане, проживающие в аварийных домах, не подлежащих ремонту и реконструкции и признанных непригодными для дальнейшей эксплуатации.

Первоочередным правом на получение жилплощади обладают малоимущие граждане, граждане, находящиеся на инвалидности, женщины, воспитывающие детей в одиночку, а также дети из многодетных семей и дети-сироты.

Жилье в общежитиях предоставляется на основании решений уполномоченных органов местного самоуправления или государственной власти, являющихся владельцами данных помещений, а также их законных представителей. Как правило, решения о предоставлении жилплощади в общежитиях принимает их администрация.

На что необходимо обращать внимание в договоре аренды жилья? Узнайте об этом из нашей статьи.

Существует несколько надежных способов передать деньги при покупке квартиры. О самых популярных читайте по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/raschet ссылке.

Порядок получения жилья

Вселиться на предоставленную площадь граждане имеют право только после вынесения собственником положительного решения и заключения соответствующего договора найма, в котором следует указать:

  • предмет договора;
  • обязанности и права каждой стороны;
  • всех членов семьи нанимателя.

К договору следует приложить:

  • направление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • справку о пройденной флюорографии;
  • справки от терапевта и дерматолога, свидетельствующие об отсутствии педикулеза и других заразных кожных болезней;
  • справку из поликлиники по месту проживания об эпидемиологическом окружении;
  • квитанцию об оплате (при необходимости).

При заселении в студенческое общежитие дополнительно потребуется три фотографии размером 3х4 и приписное свидетельство (для мужчин).

В том случае, если гражданину, нуждающемуся в жилье, отказывают в предоставлении общежития, последний имеет право обратиться с соответствующей претензией в суд.

Читать еще:  Как снять арест с квартиры в росреестре

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Как получить в найм жилое помещение в общежитие?

Общежитие — место для временного проживания определенных категорий населения Российской Федерации, оно делиться на различные типы в зависимости от того, кому принадлежит, и кто в нем проживает.

В нашей статье пойдет речь об общежитиях РФ, о категориях граждан, которые могут проживать в общежитиях, о порядке предоставления комнат для проживания в найм, о том, какие органы этим занимаются, какие документы необходимы для официального оформления и что делать после одобрения или отказа в таком запросе.

  • 8 (800) 600-36-07 –Регионы
  • +7 (499) 110-86-72 –Москва
  • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Что же такое общежитие, и на какие типы его разделяют?

Под общежитием обычно подразумевают квартиру или комнату для временного проживания различных социальных групп: студентов, рабочих, сотрудников предприятий, малообеспеченных семей, военнослужащих и других.

Условно общежития в РФ можно разделить на следующие типы:

  • Студенческие общежития (для тех, кто обучается или работает в колледжах, институтах, университетах или других образовательных учреждений).
  • Общежития для рабочих (для тех, кто выполняет сезонные или постоянные работы на предприятиях, стройках или в других случаях).
  • Малосемейные общежития, которые в народе именуют «малосемейками» (для малообеспеченных и малоимущих граждан или приезжих, которые временно поселились в подобном доме).

Важно учитывать, что общежитие всегда считалось временным жильем, а значит проживать в нем очень длительное время, не всегда удается, ведь после изменений в законодательстве предприятия и фирмы стали приватизировать общежития, что привело к массовым выселениям.

В случае разрыва трудового договора, окончания периода обучения в образовательном учреждении или ухода со службы договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут.

Категории граждан, которые могут претендовать на получение помещения в здании общежития в социальный найм

Исходя из Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый гражданин, который не обеспечен жильем на данный момент или который стоит на учете в очереди на жилье как нуждающийся имеет право получить комнату в общежитии в социальный найм.

Первоочередное право получения жилья, таким образом, имеют следующие категории граждан:

Как пользоваться банковской ячейкой при оплате квартиры? Узнайте об этом здесь.

Перечень лиц, которые имеют право на налоговый вычет при приобретении жилья, вы найдете в этой статье.

Порядок предоставления и необходимые документы

  1. Гражданин должен обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальный услуг и подать заявление по всем правилам и формам, с наличием «на руках» необходимых документов и их заверенных копий.
  2. В МФЦ происходит рассмотрение заявления на основании запроса гражданина.
  3. Получение уведомления о результате запроса, а также копии о распоряжении МФЦ.
  4. Оформление договора найма помещения в здании общежития.

В таком договоре в обязательном порядке должно быть указано:

  • Реквизиты сторон.
  • Предмет договора.
  • Права и обязанности сторон.
  • Заверительные подписи сторон.

К договору прилагается и дополнительная информация и заверенные ксерокопии документов:

  1. Направление на получение помещения в здании общежития.
  2. Документ, который удостоверяет личность нанимателя.
  3. Медсправку о прохождении флюорографии, а также справки от терапевта, дерматолога, которые свидетельствуют об отсутствии передающихся кожных заболеваний.
  4. Медсправка из местной поликлиники об эпидемиологическом окружении.
  5. Квитанция, которая будет подтверждать оплату.

При найме помещения в студенческом общежитии дополнительно предоставляются три фотографии 3х4, а также приписное свидетельство (для мужчин).

В случае отказа в запросе на получение помещения в здании общежития для жилья гражданин имеет право обратиться в суд для дальнейших судебных разбирательств.

Таким образом, процесс получения помещения для жилья в здании общежития является достаточно трудоемким, тем не менее, на практике множество нуждающихся категорий граждан получают желаемое жилье при наличии всех необходимых документов и причин.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector